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À la recherche d’un nouveau départ après une fausse couche, un couple (Jordana Brewster et Scott Speedman) se voit offrir la maison de ses rêves par un riche propriétaire (Laurence Fishburne) à condition qu’ils ne puissent jamais ouvrir la porte du sous-sol. Le fait qu’ils puissent vivre sans le savoir a des conséquences choquantes.