Les taux des nouveaux prêts hypothécaires accordés par les banques aux familles sont toujours en hausse. Comme l’indiquent les statistiques de la Banque d’Italie, les taux d’intérêt, y compris les frais annexes (taux annuel en pourcentage, Taeg), ont augmenté pour atteindre 3,55% contre 3,23% en octobre. Les taux sur les nouveaux versements de crédit à la consommation ont augmenté à 9,25 % (8,93 % le mois précédent), tandis que les taux d’intérêt sur les nouveaux prêts aux sociétés non financières étaient de 2,94 % (2,54 % le mois précédent).

Selon une analyse publiée il y a quelques jours par Facile.it, au cours de l’année écoulée, les mensualités d’un prêt hypothécaire moyen à taux variable ont augmenté de 36 %, passant de 456 euros à 619 euros par mois. Si l’on considère un prêt à taux variable de 126 000 euros sur 25 ans, signé en janvier 2022, après 12 mois, l’emprunteur paie désormais une échéance de plus de 160 euros par rapport à l’initiale, avec un taux d’intérêt (Tan) qui est passé de 0,67 % à 3,33 %. De plus, la course aux taux variables ne semble pas terminée, et compte tenu des hausses déjà annoncées par la BCE, des conséquences inévitables sur les versements des emprunteurs sont également attendues. En examinant les anticipations du marché (Euribor Futures), les experts prévoient que d’ici juin 2023, l’Euribor 3 mois augmentera encore de près de 1,5 point, une tendance qui porterait la mensualité du prêt hypothécaire pris en considération à 718 euros, soit plus de 260 euros de plus que la mensualité contractée en janvier 2022.

Les taux hypothécaires continuent également à augmenter aux États-Unis, en raison de la décision de la Fed d’augmenter le coût de l’argent pour lutter contre l’inflation. Les contrats à taux fixe à 30 ans sont maintenant à leur plus haut niveau depuis six semaines et ont atteint 6,42 %.